南京東路站的名宅齊聚

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】捷運(yùn)松山線與捷運(yùn)文湖線交會在南京東路站，雙捷運(yùn)更加使該區(qū)域熱鬧，該區(qū)域的產(chǎn)品以華廈名宅居多，辦公大樓交易也算活絡(luò)，公寓則是一屋難求。

太平洋房屋南京店經(jīng)理蔡坤樹表示，該區(qū)域的商業(yè)機(jī)能已經(jīng)很成熟，南京東路上的六福皇宮及兄弟飯店是其指標(biāo)，復(fù)興北路及南京東路口的揚(yáng)昇辦公大樓則是辦公大樓群的指標(biāo)，揚(yáng)昇辦公大樓規(guī)劃格局有104及208坪，單價約80萬元，租金行情一坪約1700~2000元。附近30年屋齡的辦公大樓一坪約60萬元，租金一坪則在1600元上下。

該區(qū)域的名宅分佈在松山區(qū)的慶城接一帶，「國際名園」最具知名度，單價要80萬元，一般華廈單價在70~75萬元；中山區(qū)的名宅以新成屋多，長春路「華爾道夫」、復(fù)興北路「九仰」等名宅單價可從90~110萬。公寓產(chǎn)品的坪數(shù)在30坪左右，單價在60~65萬元，但市場上極少釋出。


 

蔡坤樹認(rèn)為南京東路站的商業(yè)機(jī)能強(qiáng)

該區(qū)域的套房租金在1.5萬元左右，2房產(chǎn)品租金為2.5萬元，該區(qū)域內(nèi)有敦化國中與國小，也有學(xué)籍屋的需求，南京東路北側(cè)的套房一坪約45萬元，區(qū)域內(nèi)的學(xué)籍屋轉(zhuǎn)手很快，往往只要小孩可就讀敦化國中或國小之後，父母就會出售該套房，這類產(chǎn)品在市場交易熱絡(luò)。

                                                 捷運(yùn)松山線南京東路站周邊成交行情表